天津市滨海新区土地开发有限责任公司

一、公司简介

天津市滨海新区土地开发有限责任公司于2010年7月，经天津市滨海新区人民政府批准成立。2014年7月，按照新区管理体制改革和企业整合要求，由区国资委牵头，将天津市滨海新区土地开发有限责任公司重新整合成为一家新的集团公司。公司注册资本：11851729416.88元，住所：天津生态城动漫中路482号创智大厦204（TG第634号）。

二、机构设置

公司设董事会，成员为7人，并设立党委、团委、安委会、工会等组织机构；公司内设9个职能部室，分别为：综合办公室、党群工作部、人力资源部、纪检监察审计部、财务融资部、企业管理部、技术合约部、工程管理部、投资开发部。

天津市滨海新区土地开发有限责任公司所属企业10家。二级企业4家，分别是天津市滨海新区中部新城开发投资有限公司、天津滨海新塘建设发展有限公司、天津天保嘉郡投资有限公司和天津市滨海新区新地置业公司投资有限公司；三级全资企业3家，分别是天津市滨海新区中部新城开发投资有限公司下属天津滨海新区中部新城基础设施养管有限公司，天津滨海新塘建设发展有限公司下属天津滨海新塘滨荣置业有限公司和天津滨海新塘滨睿地产开发有限公司；三级参股企业3家，其公司人员管理及党组织关系均不在我公司管理范畴内。

三、业务范围

作为滨海新区城镇化建设和棚户区（城中村）改造平台，承担着统筹推进新区城镇化、棚改等项目建设。同时，负责新区范围内的土地整理、储备土地看护、旧城区改造、基础设施配套、中部新城区域开发以及核心区城市建设等任务。

四、经营重大事项

1.棚户区改造项目：按照新区政府总体工作部署，2015年起，土地开发公司作为新区棚户区改造项目资金平台推动棚改相关工作。棚改项目涉及8个街道共计28片。项目分两期实施，一期棚户区改造共8个项目，于2015年先后启动，涉及7个街镇；二期棚户区改造共20个片区，于2018年先后启动，涉及5个街道。

2.世纪大道东延

世纪大道东延（中通路－中央大道）全长1.7公里，全程路宽50米，由土地开发公司立项，中部新城公司负责代建。该项目2017年6月开工，2018年7月竣工验收通车，2019年2月完成竣工备案。

3.轻纺工业区土地整理及市政工程（二、三、四期）

土地整理项目2011年由区土地发展中心负责承建，项目坐落于原轻纺工业区（现开发区中区）。目前，19平方公里土地整理已全面竣工并完成结算，交由区土地发展中心负责看护。

市政工程（二、三、四期）包括37公里道路，1座污水泵站，2座雨水泵站，1个消防站及部分绿化工程。当前，该项目已移交开发区中区负责管理。

五、联系方式

联系电话：022---65229775

天津滨海新塘建设发展有限公司

一、企业简介

天津滨海新塘建设发展有限公司于2007年12月14日成立，是由天津市滨海新区国有商业投资集团有限公司与天津市滨海新区塘沽城市建设投资集团有限公司共同出资组建的国有独资有限责任公司，企业规模为中型国有企业，注册地址为天津市滨海新区塘沽中心路846号，办公地址为胡家园街社区服务中心。注册资本为人民币540249万元。现上级单位为天津市滨海新区土地开发有限责任公司。

二、机构设置

公司设执行董事1人，经理层4人。设置职能部室9个，并设立党支部、团支部、安委会、工会委员会等组织机构。公司下设三家全资子公司：天津滨海新塘滨荣置业有限公司、天津滨海新塘滨睿地产开发有限公司和天津滨海金塘建设发展有限公司。

三、业务范围

以自有资金向房地产、农业、工业、服务业投资；基础设施建设；房屋买卖；房地产开发等。作为天津市滨海新区塘沽胡家园地区新塘组团示范小城镇建设项目投融资主体，具体负责小城镇项目的投融资、土地征收出让、建设开发、还迁区物业管理及基础配套设施社会化养管服务等工作，并参与原农村城市化建设、城镇化建设、棚改项目建设过程中拆迁补偿安置和分选房等相关工作。

四、经营重大事项（重点项目简介）

新塘建设公司深入贯彻中央农村工作会议的“三农”工作精神，高质量推进乡村振兴取得新进展。先后承担了滨海新区新塘组团示范小城镇一期项目，二期项目，中心桥、八堡棚户区改造项目等共计250余万平米，包含学校、幼儿园、社区服务站、商业、菜市场、市政道路及配套基础设施项目等30余项的建设任务。具体如下：

1.新塘组团示范小城镇（一期）位于和宫道以南、津塘二线以北、西外环以东、潶潴河以西。其中起步区共建设六个还迁小区，均已完成还迁安置，总建筑面积80万平米；建设农民还迁住宅6803套，共计55.6万平米；建设幼儿园两座、社区服务站、居委会、社区活动室、警务室、物业用房、配套小型商业网点等配套用房0.9万平方米；地下建筑面积21.58万平方米。并投资建设和商道等12条市政道路。

2.新塘组团示范区小城镇（二期）位于津塘公路以北、京山南道以南、长深高速以东、潶潴河以西。共规划八个还迁居住小区，居住项目总建筑面积125.85万平方米；包括农民安置住宅12174套，共计103.82 万平方米；各类配套用房2.35万平方米；地下建筑面积19.68万平方米。截至目前，星河苑等七个小区已完成还迁入住,完成还迁入住总建筑面积共计104.05万平米，含包括农民安置住宅10314套，共计85.49平米，各类配套用房1.96万平方米；地下建筑面积16.47万平方米。其中公建区建设九年一贯制学校一座、幼儿园两座、社区站两座、配套商业一座、配套菜市场一座，总建筑面积5.57万平米。并投资建设芳田路等13条市政道路。

3.中心桥、八堡两村棚户区改造项目位于胡家园街新塘组团一期土地范围内，国兴路（规划路）以东地块。和羽道与和角道之间两宗居住用地（04-24、04-39）两个地块，项目规划用地占地面积约16.62万平米，规划总建筑面积约43.68万平方米，其中住宅总建筑面积约31.61万平方米。目前04-24地块已经开工建设，项目总建筑面积21.12万平方米；包括农民安置住宅1823套，共计15.37 万平方米；各类配套用房0.69万平方米；地下建筑面积5.06万平方米。

五、联系方式

联系电话：022-25357966

天津市滨海新区中部新城开发投资有限公司

一、公司简介

天津市滨海新区中部新城开发投资有限公司于2012年7月，经滨海新区区委、区政府批准成立，现为土地开发公司二级子企业，主要职责是落实滨海新区中部新城总体规划及区域开发建设，公司注册资本金10.15亿元，主营业务涉及土地整理、基础设施建设，房地产开发与经营等领域。公司始终坚持深耕细作，以投资建设为主线，以经营转型为重点，立足中部新城175平方公里区域资源优势，拓展招商引资渠道，助推项目落地实施，全面助力美丽滨城建设。

二、机构设置

公司共设8个主要职能部门，分别为经营资产部、财务融资部、工程配套部、综合管理部、投资开发部、纪检监察审计部、综合办公室和党群工作部。

三、业务范围

以自有资金对房地产业进行投资；土地整理；基础设施建设；项目建设；企业资产经营管理；物业服务；酒店管理；房屋租赁；房地产咨询；土方工程；房地产开发与经营。

四、经营重大事项

1.A30地块定单式限价商品住房项目（中和苑），位于中部新城南起步区中吉路以东，永秀道以北，占地面积4.66公顷，建筑面积6.2万平米，容积率为1.2，均为5-8层电梯洋房，该工程是滨海新区重点保障房项目，2019年正式交付使用，满足了周边企业员工的居住需求。

2.中部新城综合服务中心项目，位于中部新城南起步区中荣路以东，轻纺大道以北，该项目为综合办公用房，建筑面积5706平米，项目的建设为推进中部新城的开发，配合周边产业区发展需求，解决业务办公场所，同时满足招商、日常接待等功能。

3.天津滨海新区中部新城南起步区市政基础设施道路工程项目位于滨海新区中部新城南起步区，东至纺六路、南至轻纺大道、西至中祥路及纺四路、北至永春道及世纪大道，项目建设17条道路，总长度17.7公里，为加快中部新城的建设，完善区域基础设施条件，保证区域内形成完善的道路交通网络，同时缩短大港城区与滨海核心区的通行时间。

4.天津滨海新区中部新城南起步区市政基础设施绿化工程项目位于滨海新区中部新城南起步区东北部区域，北起规划次干路一，南至轻纺大道及世纪大道、西至次干路四及纺四路、东至纺六路。项目建设12条道路两侧绿化，道路长度10.8千米，绿化面积22.7万平米，项目的建设为了改善区域环境，促进园区招商引资的需要。

五、联系方式

联系电话：65810006

天津天保嘉郡投资有限公司

一、公司简介

天津天保嘉郡投资有限公司，成立于2011年，现为天津市滨海新区土地开发有限责任公司全资子公司，注册资本金2.43亿元人民币。公司主要承担着天津市滨海新区太平镇示范小城镇二期建设项目的投融资、开发等任务。

二、机构设置

公司共设置7个主要职能部门，分别为工程部、财务部、综合办公室、综合管理部、市政配套部、客户服务部和前期策划部。

三、业务范围

对土地开发整理，基础设施建设，商业设施建设，农业设施建设进行投资，房地产开发与经营，自有房屋租赁和销售，物业管理，室内外装修，技术咨询，工程项目管理及其相关的服务。

四、经营重大事项

1.太平镇示范小城镇农民安置用房二期建设项目，立项规模为总建筑面积55.58万平方米，其中，建设农民还迁住宅50.44万平方米，非经营性公建5.14万平方米，并相应建设道路、绿化、给排水、燃气、供暖、电力等配套基础设施和土地整理及复垦工程，该项目建设是改善人民生活条件、提高人民生活水平，促进农民问题解决以及“三农”工作开展的需要，并推进城镇开发与建设，促进经济社会发展的需要，该项目的实施对于破解城乡二元经济社会结构、推进我市城市化进程具有推动作用。

2.太平镇污水处理设施及配套项目的开发建设是为推进生态文明建设，改善农村环境，落实国家推进海绵城市建设、促进生态文明战略部署的要求，项目位于天津市滨海新区太平镇，工程范围东至发展大道，南至泰安路，西至康华街，北至盛安路，建设内容包含一座设计日处理能力约9600立方米的污水处理厂及2条总长度约2800米的市政道路，并随路建设相关雨、污及再生水管线，从而改善太平镇相关现状管网及污水处理方式，并促进太平镇的可持续发展及民生的改善。

五、联系方式

联系电话：65810006

天津市滨海新区新地置业投资有限责任公司

一、公司简介

天津市滨海新区新地置业投资有限责任公司于2011年1月25日由天津市滨海新区土地开发有限责任公司出资成立，注册资本金1000万元，总资产6988万元。公司经营主要围绕滨海新区土地综合管理业务开展，主营业务涵盖土地资产管理、土地信息化服务、土地咨询服务等。公司依托滨海新区土地发展中心，紧跟新区土地资源综合利用改革契机，坚守主业“深耕”土地，寻求业务拓展专业化、精细化、多元化，力争打造一流土地资源管理运营平台，为滨海新区加快实现高质量发展注入强大动能。

二、机构设置

公司设7人董事会，董事长1人，董事6人，监事1人，经理层3人。公司设置职能部门7个，分别为党群工作部、综合管理部、财务部、土地业务部、资产运营部、综合服务部、咨询业务部。公司设立党支部、团支部及工会等组织。

三、业务范围

（一）土地资产管理业务

长期从事土地资产管理，具有经验丰富的专业工作人员，以及领先行业的技术手段及设施设备，可以向客户提供优质的土地资产管理服务。提供以土地管理为核心的综合项目管理系统。实施土地看护，确保土地安全。帮助客户开展土地招商等工作。

（二）信息化服务

可对外提供信息化建设及服务，提供信息化顶层设计、网络硬件系统的建设、业务以及行政办公系统的建设。

（三）房地产信息咨询服务

长期从事土地资产管理服务行业，能及时了解掌握天津市土地出让信息，熟悉土地交易、土地权证办理、项目开发建设审批流程等相关信息。可根据客户需求，对相关信息开展搜集、加工、整理、分析，并向客户提供解决问题的方案、策略、建议等，为客户的业务决策提供信息支持。可为客户提供土地竞买、不动产权登记、项目建设规划审批等业务的咨询及代办服务。

四、经营重大事项

2020年经上级批准，天津市浩海物业服务有限责任公司被列入混改或出让范围。经过专项审计、资产评估、制定方案、法律审核及内部决策、公开交易等环节，浩海物业公司被北京丽都物业管理有限公司收购，截止2022年8月31日，浩海物业公司完成了股权变更工商登记手续。

五、联系方式

联系电话：022-65638620

天津滨海新塘滨荣置业有限公司

一、企业简介

天津滨海新塘滨荣置业有限公司建立于2011年7月，注册资金伍亿叁仟贰佰零陆万元人民币，为天津滨海新塘建设发展有限公司全资子公司，地址为天津市滨海新区塘沽胡家园红光家园物业楼二楼。

二、机构设置

公司设执行董事1人，经理层3人。设置企业内控、工程建设、房地产开发销售三个业务板块。

三、业务范围

主要经营房地产开发；房屋拆迁工程；房屋租赁；基础设施建设；室内外装修工程；物业管理；酒店管理；以自有资金对房地产业、农业、工业、服务业投资；建筑材料批发兼零售等。

四、联系方式

邮箱：binrongzhiye@163.com；联系电话：022-65210337

天津滨海新塘滨睿地产开发有限公司

一、企业简介

天津滨海新塘滨睿地产开发有限公司建立于2011年7月，注册资金伍亿肆仟陆佰玖拾肆万元人民币，为天津滨海新塘建设发展有限公司全资子公司，地址为天津市滨海新区塘沽胡家园红光家园物业楼二楼。

二、机构设置

天津滨海新塘滨睿地产开发有限公司与天津滨海新塘滨荣置业有限公司的性质、业务类型相同且实行用“两块牌子一套人马”管理模式，两个公司的组织架构相同。公司设执行董事1人，经理层3人。设置企业内控、工程建设、房地产开发销售三个业务板块。

三、业务范围

主要经营房地产开发；房屋拆迁工程；房屋租赁；基础设施建设；室内外装修工程；物业管理；酒店管理；以自有资金对房地产业、农业、工业、服务业投资；建筑材料批发兼零售等。

四、联系方式

邮箱：binrongzhiye@163.com；联系电话：65210337

天津滨海新区中部新城基础设施养管有限公司

一、公司简介

天津滨海新区中部新城基础设施养管有限公司为天津市滨海新区中部新城开发投资有限公司全资子公司，公司成立于2013年12月，注册资本4000万元。公司主要负责中部新城区域内市政基础设施养管，配套管网等日常养护。

二、业务范围

市政基础设施养管，配套管网，户外广告，种植养殖，物业服务，市政设施咨询服务。

三、联系方式

联系电话：65810006